大家都知道，一亩地，在城市那是天价，在城市周边的农村，价格也不低，但是如果是交通不方便的山区农村地区，有时候真的送给人种，也没人种，那么一亩地在这些地方确实不能租多少钱，就算觉得亏本，很多农民也会选择妥协。

　　一、劳动力不足，无法继续种地

　　这几年，有一些老板专门去农村承包土地搞种植，有的是种西瓜等其他东西，有的种植中草药材，他们因为在城市周边的话，价格太高。觉得不划算，就会去偏远地区的农村承包土地种植。而且给的价格也不高，但是还是很多农民愿意把土地承包给他们，有时候三五年，有时候一年一换，特别是种植药材的，一块土地，连续种三年就不行了。

　　价格低，农民也会愿意出租，毕竟最重要的原因是。家里没有劳动力，多余的土地，真的没有精力去打理，最后就荒了更浪费，所以老板给100块钱一亩一年，也还是愿意。

　　二、交通不方便，承包老板可以把路挖通

　　这是我们村发生的情况，当时很多家的土地，都承包给别人种三七了，但是价格很低，两亩地，一年才给300块钱，几乎算是送人一样，但是大多数人家都同意了。因为这些地离村子也远一点，更重要的是大路不通，车都无法开到地边，每次收种庄稼，都还要用牛拉马驮，所以不方便。

　　但是土地承包给老板后，一次承包三年，老板要种三七，肯定大车要开到地边上，所以必须把这条路挖通，虽然不怎么好，就是砂石铺垫，但是对于村里面，也是好事，大家在租金上都不计较过多，毕竟今后，还是方便了大家，钱让老板挣了，路最后给我们留下。

　　其实，有时候，在农村偏远的地区，耕地真的不值钱，前些年，没人种地，多余的地，想出租都没人要，送给别人种几年，对方还觉得远不方便，不过如今，要是有老板来村里面承包土地，大多数农民，还是留着自己种的一小部分，大多数还是愿意租出去，哪怕每年就是几百块钱。

　　而且，从2016年以来，我国的土地管理法做出了一系列的修订，其中有3点变化可能对农民非常有利，这也导致未来农村的土地价值将飙升。

　　（1）农村建设用地的入市，一旦农村建设用地可以入市，农民土地就能够很快升值；

　　（2）农村土地的征地补偿大幅提高，新农村建设在即，农村的土地征用补偿自然会越来越高，土地价值也会上升；

　　（3）农村产业的逐渐转变，过去农村都是单纯的以粮食农作物种植为主，但随着国家开始开发农村优势产业，农村的养殖业、种植业、药材、特产这些产业正在兴起，而土地是这些产业发展的基础，这也给土地带来升值的空间；

　　根据目前一些地区的土地征用补偿来看，菜田最高为15万元每亩，最低的旱田也有5万元每亩的补偿。当然土地征用肯定是收益非常低的，如果农民能够在土地里种植一些药材或者发展养殖业，每年的收益也能达到上万元，拿在自己手里30年时间也至少能赚30多万元。就算农民不自己耕地，也可以用来出租，每年坐着白拿钱也是非常不错的。

　　未来几年，新农村的建设将是国家经济发展的主要增长点，农村的土地价值谁也说不清有多高，从目前的情况看，农民手中的土地一亩价值至少在50万元左右，如果农民能够有更好的盈利产品，其价值还会越来越高。